[부동산정보신문] = 수도권에서 주거지를 선택하는 기준이 달라지고 있다. 단순히 서울과 가까운 지역을 찾는 것에서 벗어나 지하철 접근성, 주변 생활편의시설, 녹지환경은 물론 실제 사용할 수 있는 공간의 효율까지 함께 따져보는 수요자가 늘고 있다.
특히 1~2인 가구나 신혼부부처럼 대형 아파트까지는 필요하지 않지만 일반적인 원룸형 오피스텔보다 여유 있는 공간을 원하는 수요자라면 상품 선택이 쉽지 않다.
이러한 가운데 경기도 하남 미사강변도시 중심생활권에 들어선 ‘미사 아넬로 스위첸’이 미사역 인근에서 주거공간을 찾는 수요자들의 선택지 가운데 하나로 관심을 받고 있다.
미사 아넬로 스위첸은 하남시 망월동 1129번지에 위치하며 KCC건설 스위첸 공식 자료 기준 1개 동, 총 449실 규모로 조성됐다. 전용면적은 21㎡부터 45㎡까지 여러 타입으로 구성돼 있다.
가장 먼저 눈에 들어오는 부분은 입지다.
단지는 지하철 5호선 미사역을 가까이에서 이용할 수 있는 역세권 입지에 자리하고 있다. 서울 동부권과 강동권으로 이동하는 직장인들에게 역 접근성은 주거지를 결정하는 중요한 요소 중 하나다.
신규 택지지구의 경우 교통이나 상업시설이 완성되기까지 상당한 시간이 필요한 경우도 있지만 미사강변도시는 이미 대규모 주거단지를 중심으로 생활권이 형성된 지역이라는 점에서 차이가 있다.
미사역 주변에는 음식점과 카페, 병원, 금융기관을 비롯한 각종 생활편의시설이 밀집해 있으며 차량을 이용하면 스타필드 하남, 코스트코 등 대형 상업시설도 이용할 수 있다.
도심형 생활과 자연환경을 동시에 누릴 수 있다는 점도 미사 생활권의 특징이다.
미사호수공원을 비롯해 한강을 따라 조성된 공원과 산책 공간 등이 인접해 있어 평일에는 서울과 강동권으로 출퇴근하면서 주말이나 퇴근 후에는 주변 녹지공간을 이용하려는 수요자에게도 관심을 받을 수 있는 환경을 갖추고 있다.
미사 아넬로 스위첸의 또 다른 특징은 공간 활용성이다.
과거 공급자료에서는 전체 449실 가운데 전용 40㎡ 이상 주거형 타입의 비중을 높이고 전 호실에 와이드 다락을 적용한 특화설계를 주요 장점으로 제시했다.
일반적인 소형 오피스텔은 하나의 평면에서 침실과 거실, 업무공간을 모두 해결해야 하는 경우가 많다. 반면 다락을 활용하면 생활공간과 수면공간을 구분하거나 서재, 재택근무 공간, 취미공간, 수납공간 등으로 활용할 수 있다.
예를 들어 하부 공간을 거실과 주방 중심으로 구성하고 다락을 침실이나 서재로 사용하는 방식도 가능하다. 단순히 전용면적 수치만으로는 판단하기 어려운 실제 활용공간이 있다는 점이 특징이다.
특히 최근에는 재택근무나 개인 취미생활이 증가하면서 침실과 생활공간을 분리하고 싶어 하는 1~2인 가구도 적지 않다. 이런 수요자에게는 같은 전용면적이라도 공간구조에 따라 체감 면적과 활용도가 크게 달라질 수 있다.
KCC건설의 주거 브랜드인 ‘스위첸’이 적용됐다는 점도 상품을 비교하는 요소 가운데 하나다.
공급 당시에는 풀퍼니시드 시스템과 인테리어, 수납과 공간구성 등을 상품 특징으로 내세웠으며 현재는 계획단계의 상품이 아니라 완공 후 실제 입주가 진행되고 있어 건물 외관과 내부공간, 주변 생활환경을 직접 확인하고 판단할 수 있다는 차이가 있다.
미사에서 주거지를 찾는 수요자가 반드시 아파트만을 선택해야 하는 것도 아니다.
자녀가 있는 가족에게는 넓은 면적과 교육환경을 갖춘 아파트가 적합할 수 있지만 1~2인 가구에게는 필요한 공간보다 높은 주거비를 부담하는 선택이 될 수도 있다.
반대로 가격만 보고 소형 원룸형 오피스텔을 선택할 경우 실제 생활하면서 수납이나 공간 분리에 대한 불편이 발생할 수 있다.
결국 중요한 것은 ‘아파트냐 오피스텔이냐’보다 자신의 생활방식에 맞는 공간을 찾는 것이다.
미사 아넬로 스위첸은 이러한 관점에서 미사역 접근성, 이미 형성된 생활인프라, 다락을 활용한 공간 구성을 동시에 원하는 수요자가 비교해볼 수 있는 상품이다.
타입별로 전용면적과 내부구조가 다른 만큼 단순히 인터넷에 표시된 면적만 보기보다 실제 현장에서 공간감을 확인하고 주변 주거상품과 함께 비교하는 것이 필요하다.
현재 타입별 잔여 호실과 공급조건, 계약조건 등은 시점에 따라 달라질 수 있어 별도 확인이 필요하다.
미사 아넬로 스위첸 타입별 구조·공급조건 및 현장 방문 문의
1844-1578
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